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Appartement
Nice Gambetta

  • Ref. 14
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 141 m²
  • 699 000 €
  • MLS*

Vente Appartement - Nice Gambetta

EXCLUSIVITÉ - NICE - GAMBETTA PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS :

Dans un quartier bourgeois à moins de 5 minutes à pied de la promenade des Anglais, proche de tous les services, commerces, écoles et tramways, magnifique appartement 3 pièces traversant Est / Ouest de 141,35 m2 loi Carrez. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur et possède une magnifique terrasse sur cour de 15,72 m² exposée Ouest, vous apportant un extérieur calment paisibles.

Cet appartement de standing comprend un hall d'entrée, un séjour de 33,84 m², une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, deux chambres, la chambre principale faisant 19,13 m², l'autre chambre faisant 16,06 m². Une troisième pièces pouvant être dédiée à un espace de nuit ou de bureau de 8,07 m². De nombreux rangements ainsi qu'une cuisine aménagée en laverie/dressing, WC indépendant, salle de bain et salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond de 3m50 donnant encore plus de volume aux grandes pièces.

L'appartement réunit deux lots, de 91,53 m² et de 49,82 m². Il est donc possible de séparer les deux lots pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'une forte rentabilité locative, chaque appartement possédant sa propre entrée indépendante. Appartement en parfait état, possibilité d'un parking en sus.
Climatisation et double vitrage.


Très belle opportunité !
Aucune procédure en cours.
Montant annuel des charges 3698,86€


Visite virtuelle sur demande !

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 141 m²
  • Chauffage Collectif
  • Etat Bon état
  • Etage 1er / 6 étages

Prestations

  • Ascenseur

Pièces

  • 2 Caves
  • 1 Garage
  • 2 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • 2 Chambres
  • 1 Terrasse 15.72 m²
  • 1 Séjour 51.2 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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