Vente Appartement - Nice Centre ville

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CO-EXCLUSIVITÉ
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco, parfaitement entretenu et sécurisé, bel appartement de 3/4 pièces bénéficiant de la double exposition Est/Ouest. Sa surface offre : 1 vaste entrée avec placards de rangement, 1 double séjour, 2 chambres, 1 cuisine aménagée et en partie équipée donnant sur un balcon au calme, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Parquet au sol dans les pièces de vie, très beaux volumes, l'appartement est calme et lumineux, sans vis à vis direct. Récemment rafraichit, il est en très bon état, vendu avec une cave en sou sol. Idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Gambetta, des commerces et des transports en communs. Classe énergétique : D. Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement : entre 880 et 1230 euros. Prix de vente : 499.510 euros (incluant 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Charges courantes annuelles : 3864 euros (incluant les charges copropriété, la consommation d'eau froide et de chauffage. Eau chaude individuelle produite par une chaudière à gaz). Taxe foncière : 1182 euros.

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