Vente Appartement - Nice Centre ville

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Nice Musiciens, superbe et luxueux loft design dans ancien atelier de confection
NICE CENTRE / MUSICIENS : Cœur de Nice, à 200 mètres avenue Jean Médecin, au début rue Clémenceau, au calme absolu, dans courette intérieure d'un beau bourgeois, ce bâtiment individuel de plain pied sans personne au dessus -ancien atelier de confection- a été transformé en un luxueux loft de 123 m² (loi carrez 100,34m²) dans un esprit minimaliste contemporain.
Dès l'entrée, l'open space dégage une impression d'espace, de volumes généreux et profite d'une extrême luminosité naturelle grace à la verrière motorisée qui culmine à près de 5m de hauteur.
La cuisine équipée haut de gamme avec ilôt central, s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie, avec en face, dissimulée par une verrière métallique, la 1ère chambre avec 12 portes de rangements sur mesure, le dressing et les toilettes invités.
Au dessus, accessible par un escalier design, la mezzanine ouverte de 22 m² à usage de chambre et d'espace bureau bénéficie d'une vue dominante sur le salon, la salle à manger et la cuisine.
Une luxueuse et confortable salle de bains de plus de 11 m² accueille: véritable douche à l'italienne, double vasque design avec son meuble valise, baignoire îlot, toilettes suspendus, sèche serviette et buanderie avec lave linge et sèche linge en colonne.
Très branché avec des prestations haut de gamme sans aucune faute de goût.
Facile à vivre comme une maison, proche tramway, gare SNCF , bus, commerces etc...
Faibles charges avec seulement 140€ de facture électrique/mois (eau chaude, chauffage et climatisation inclus), à l'état du neuf, aucune anomalie électrique, possibilité location saisonnière.
46 lots principaux. Honoraires d'agence 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PROXIMITÉS
Aéroport (15 minutes), Bus, Centre ville (20 mètres), Cinéma (250 mètres), Gare (400 mètres), Gare TGV (5 minutes), Mer (900 mètres), Plage (11 minutes), Supermarché (140 mètres), Tram (300 mètres), Commerces (50 mètres), Parc (66 mètres), Parking public (350 mètres).

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